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預售屋炒過火,內政部次長花敬群:未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字,花敬群表示,覺得很沉重。(完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本,花敬群透露下一步打房政策方向) 他直言,台灣房市問題最核心的就是,住宅在投資財成分很重。住宅是剛需,且租屋市場不健全,只有「買房」這單一選項,大家都認為有土斯有財,長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅,形成買房的社會壓力。 房價高之外,台灣社會現在有漲跟炒的問題,又碰到利率低,漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路,7、8月冷下來,但9月後又衝上去了,這是跟國際資金還有台積電的議題有關,不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂? 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天,現在連 預售屋換約也翻倍漲!最 近投資群組,出現不少預售屋屋主,想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」? 買預售屋,一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款,相當於頭期款分次繳交,壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價?專家嘆:剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計,近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高,北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理!投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房,高雄 市要推動「囤房稅」,也要 加強查核紅單炒作,而投資客真的很敢賺,在房市群組就有人po出換約資訊
戴資穎穩居球后寶座。資料照片
戴資穎穩居球後寶座。資料照片

【歐霖克/綜合報導】臺灣羽球天後戴資穎雖在奧運金牌戰不敵中國陳雨菲,但根據世界羽球聯盟(BWF)今公佈最新的世界排名,戴資穎仍穩居球後。

戴資穎在奧運仍殺進決賽,世界積分累積至10萬7875分,已連續177週高居女單第一,「戴資穎障礙」仍持續寫歷史。

至於中國陳雨菲則以10萬1065分,排名女單第2,且與小戴仍有不少差距。至於臺灣「黃金男雙」李洋/王齊麟在奧運奪金,積分則來到9萬4973分,排名世界第3。

至於男單周天成和王子維,則分居世界第4和第11。

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(中央社臺北3日電)臺股今天漲50.48點,收在17553.76點,成交值新臺幣3841.69億元。三大法人外資及陸資買超、投信賣超,自營商買超,合計買超15.5 億元。

自營商買超10.08億元,投信賣超3.97億元,外資及陸資買超9.39億元。1100803

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

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財經中心/徐詩詠報導

預算不到一千萬,能夠在臺北市買房嗎?答案是肯定的,根據臺北市政府統計109年熱門交易社區,以內湖區「文德好境」奪冠、交易23件,其次為中山區的「春暉大樓」,第三名是文山區「寶來社區」,購屋族能夠用不到一千萬的價格,成功買下北市「燙金門牌」。

不過,觀察臺北市銷出的熱門千萬宅物件,大多都為套房型產品,僅有文山區「寶來社區」與萬華區「國光社區」為2-3房,建物平均坪數分別為29.5坪與16.1坪,在空間上家庭功能性相對完整;根據《591實價登錄》顯示,以109年最後一筆交易(非特殊交易)為例,寶來社區權狀登記30.6坪3房(屋齡35年、無車位),成交價格為726萬,國光社區權狀登記18.1坪2房(屋齡42年、無車位),成交價格為920萬元。在不考量車位的情況下,購屋族的確有機會能夠在千萬以內買到2房以上產品。

北市千萬購屋不是夢?熱門物件曝光 這社區還能買3房
北市千萬購屋不是夢?熱門物件曝光 這社區還能買3房

在臺北市地政局所公佈的資料中,109年千萬內十大熱門交易社區分別落在臺北市內湖、中山、文山以及萬華這4區,其中文山區上榜的比例最高,社區分別為文德好境(內湖)、 力霸國鼎(內湖)、春暉大樓(中山)、首都大廈(中山)、寶來社區(文山)、欣聯芳朵(文山)、巨星廣場大廈(文山)、愛眉山莊(文山),以及國光社區(萬華)、真愛密碼(萬華)。

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